Uppdaterad information: Arbete Organistgränd

Nästa steg är asfaltering.

”Asfaltsverken” öppnar nästa vecka då de kommer att börja jobba med asfalteringar av olika jobb som de har kvar efter vintern. Vi vet alltså inte exakt när det blir hos oss (pga köbildning) men det kommer vi att kunna fråga om nästa vecka. Vi har lagt in önskemål om att få asfalterat så snart som möjligt. I samband med det kommer de också att färdigställa ytorna (även gräsmattorna så att det blir snyggare än idag).
Kabeldragningen och installation av utrustning i våra lokaler kommer ske inom kort.
Grusytan där de ska asfaltera kan det vid till exempel ihållande regn bildas hål. Om dessa blir stora och måste åtgärdas, vänligen kontakta styrelsen.

Föreningsmeddelande våren 2021

I förra veckan kom föreningsmeddelandet för våren ut i brevlådorna. Här kommer även meddelandet i pdf-format.

Lördag 24 april ses vi i gränderna för vårstädning. Håll utkik på rådande restriktioner och rekommendationer, och stanna såklart hemma om du känner dig sjuk eller orolig.

Containern kommer även den här städdagen stå några dagar extra. Så vill du hellre utföra längansvaret dagen efter till exempel, så går det bra.

Avgrävd fiber Organistgränd

Fiberkabel på Organistgränd avgrävd. Vi har kontaktat arbetsledaren på plats som meddelar att tekniker är på väg.

Om 30 minuter från skrivande stund (09.30) vet vi mer. Förhoppningsvis är problemet löst inom kort.

Uppdatering 11.15: Nu finns information på SEOMs hemsida: https://www.seom.se/driftinformation/stadsnat-organistgrand/

Uppdatering 11.30: Snöfallet försvårar något, men kabeln kommer skarvas om och ett nytt markskåp kommer sättas på gaveln vid Organistgränd 1. Kabeln kommer sedan läggas tillbaka djupare. I nuläget låg den endast på cirka 10 cm djup.

Uppdatering 15.00: Problemet åtgärdat.

Kort varsel info! Schakt för fiberläggning Organistgränd med början nu på måndag

Nu på måndag 8/3 kommer schaktmaskiner att påbörja arbete med läggning av fiberkabel till våra gemensamma anläggningar (Norra och Södra garaget samt de båda gemensamhetslokalerna). Arbetena görs enligt bifogad kartbild och tidplan och kommer alltså ta uppskattningsvis 2 veckor.

Vi beklagar det korta varslet och eventuella störningar detta innebär för de närboende. Bilkörning (till och från längorna 8, 11 samt norra delen av länga 16) på Organistgränd kommer inte vara möjlig under arbetstiden.

Bakgrund:

I styrelsen har vi beslutat att uppgradera data-nätverket i dessa våra gemensamhetsanläggningar. I avtalet med SEOM_stadsnät som framfördes på förra årets stämma, i vilket våra bredbandsomvandlare nu utbytts, ingår även en installation av fiberbredband till dessa anläggningar.

Vi använder redan några olika typer av nätverk från olika leverantörer i dessa anläggningar för olika syften (laddstolpar, wifi, dörr-kodlås till lokaler samt garageport-öppnare), till olika kvalitet och kostnad. Vi har sett det som en kostnadseffektiv åtgärd att säkerställa ett stabilt bredband i form av installation av fiberkabel från SEOM_Stadsnät, för att möta dessa och framtidens krav på datanätverk. De faktiska tjänster som kommer kopplas till fiberabonnemanget i närtid är främst wifi till laddstolpar och lokaler, men vi kommer naturligtvis att kunna koppla även andra tjänster till bredbandet om vi vill det. Ett exempel på syfte, som vi i framtiden kan besluta om, är bevakningskameror i garagen, vilka kräver dylikt data-nätverk.

Arbetsplan från projektledaren på Utech

”Jag har valt att dela in schaktet i 3 sträckor för att enklare kunna planera. Räknar med att det kommer ta ca 1,5 vecka att gräva och med lite kringarbete så tar det ca 2 veckor. Förutsatt att vi kan hålla arbetstiderna 07-15:30.

I sträcka 1 så kommer vi gräva och lägga igen samma dag, då det ska följa det befintliga som idag verkar gå mitt i vägen så går det inte att hålla öppet tills nästa dag.

I sträcka 2 så kommer vi gräva längre in mot tomterna på vänster sida, om det är ok för er, då kan vi lämna en liten grop öppen (avgränsad av staket) tills nästa dag men ändå hålla det framkomligt.

I sträcka 3 så kommer vi följa det befintliga i den mån det går, vilket även det går i kanten av vägen/mjukyta.

Jag tänker att vi börjar med att bryta upp all asfalt som ska bort för hela sträckan. Sedan påbörjar vi sträcka 1 och går sedan på sträcka 3. Och sist så kör vi sträcka 2.

Benämning

Antal Meter

Tidsåtgång

1 Gemensam sträcka 2rör:

29

1,5

dagar

2 Schakt till lokal Norr 1rör:

76

4

dagar

3 Schakt mot fiberskåp Öst 1rör:

46

2,5

dagar

Totalt:

151

  ”

/Styrelsen

Kylan och våra anläggningar

Våra garageportar och soprum är extra känsliga när vi får minusgrader. Framförallt när kylan håller i sig.

Varför är garageportarna känsliga?

Garageportarnas trycklister är gamla. Gummit i listen blir stelt när det är kallt, vilket gör att dörren stannar i öppet läge.

 

 

Vad kan jag göra åt saken?

  • Använd i så stor utsträckning som möjligt den vanliga dörren när du passerar in och ut ur garaget. Den vanliga dörrens lås är mycket billigare att laga om det går sönder.
  • Se även till att kolla så att porten går igen bakom dig, när du använder den. Med otur kan porten annars stå öppen i flera timmar.

Om garageporten inte stängs automatiskt, eller om du ser att den står öppen, så kan du gå in i garaget och trycka på knappen för stängning, och hoppas att den går igen. Gör den inte det, så kan du felanmäla dörren till styrelsen eller byfogden, så försöker vi lösa problemet.

Varför är soprummen känsliga?

När vi slänger kompost som är lite blöt, när vi slänger påsar som inte är ordentligt stängda, då lägger sig blöt kompost i kärlen. Så fort kylan då kommer, så fryser komposten fast i kärlen.

När komposten är fastfryst i kärlen så lämnas det kvar av sophämtningen. De försöker inte på något sätt få loss våra sopor.

Hittills i år har kärlen vid olika tillfällen behövts rulla in i förråden för att komposten ska lossna och sedan tömmas ner i säckar för att slängas i det brännbara. (Stort tack till våra grannar som har jobbat med det här, för att vi ska kunna fortsätta slänga våra sopor)

Vad kan jag göra åt saken?

  • Se till att påsen är ordentligt stängd.
  • Lägg gärna en extra påse runt, om din kompostpåse redan är blöt, då minskar risken att den fryser fast.

Tänk gärna på soplojalitet. När vi slänger påsar som är lite öppna, då är det någon annan i föreningen som åker på att sedan få loss vår kompost från kärlet.

 

Vinteransvar

Nu har vi haft några dagar med snö, och risken för halka är större.

Vi som har ansvar för något område som är lite extra känsligt vintertid, till exempel trapporna (länga 8 och länga 12), och soprummen (länga 2 och länga 22), vi behöver se till att det går att använda våra ansvarsområden. Så se till att det är skottat och sandat. Fördela gärna upp veckorna mellan er, så att det inte bara är ett hushåll som drar hela lasset.

Vår byfogde, Stefan, gjorde även en genomgång av alla sandlådor för några veckor sedan, för att se till att det finns sand och skopor i alla lådor. Du kan därför, om du märker att det är halt i gränderna (och framförallt backarna), lägga ut lite sand.

Ta även hand om varandra, och sopa/skotta/gå lite i snön framför grannars hus om ni vet att de är borta eller behöver lite hjälp.

Parkeringsförbud

En påminnelse om parkeringsförbuden, det första gäller redan nu på måndag.

Parkeringsförbud 2021
Norra garagetaket: måndagar 4 jan, 1 feb, 1 mar
Södra garagetaket: tisdagar 5 jan, 2 feb, 2 mar
Förbuden gäller dessa dagar mellan kl 9 och 15

Kalender

Våra gemensamma soprum

Så här i festliga tider är det lätt hänt att det hamnar en blandning av saker i soptunnorna som inte riktigt hör hemma där. Hittills under jullovet har noterats saker som: Marschaller, glasflaskor och annat glas, hö, kartonger samt plaströr från tvättfat.

Vi har ingen hantering av grovsopor, så när du märker att en grovsopa har försvunnit från soprummet så är det med stor sannolikhet en vänlig (men kanske lite upprörd) granne som har tagit den därifrån.

Försök istället att prata ihop er med grannarna och kolla om någon kanske kan ta med dina grovsopor till tippen när de ändå åker dit. Eller ta en liten promenad till SEOMs mobila återvinningscentral som håller till vid Norrvikens IP. Här ser du turlistan för 2021. Nästa tillfälle är den 21 januari, och då tar de även emot julgranar. Här kan du läsa mer om återvinningscentralerna.

Viktbaserad taxa

Bra att veta om våra sopor är att vi här i Sollentuna har en viktbaserad avfallstaxa. Vi, gemensamt här i Nattbrisen, betalar samma kilopris för sopor som resterande Sollentuna med sorterat abonnemang. Vi betalar 4 kr/kg för restavfall och 1 kr/kg för matavfall. Utöver det betalar vi även tömningsavgifter.

Under 2020 har avgifterna för avfall höjts, vilket gör att vi, med stor risk, kommer att behöva höja avgiften för sophantering om vi fortsätter att slänga i den mängd vi nu gör.

Hur har senaste räkningen sett ut?

Just nu betalar vi inom vår förening 100 kr/månad och hushåll för renhållning (vilket inkluderar hela avfallshanteringen). Det blir 195 600 kronor per år.

Under föregående räkenskapsår var vår driftkostnad för avfall och sopkärl 242 553 kr. Året innan var det 173 588 kr.

 

Tabell 1. Avfallsräkningen för november 2020. Alla priser inklusive moms.
Under november 2020, så slängdes i
norra soprummet södra soprummet
Matavfall 1 kr/kg 715 kg 634,5 kg
Restavfall 4 kr/kg 1495 kg 1636,5 kg
Tömningsavgift 10 kr/kärl 55 st 56 st
Kostnad totalt: 7087 kr 7565,50 kr

Om vi antar att vi slänger lika mycket i november som under hela året, så innebär det en kostnad på (inklusive 5210,65 kr per månad för grundavgiften för 163 hushåll med sorterat avfall)

12∙7087 + 12∙7565,50 + 12∙5210,65 = 238 357,80

Räknar vi även in en årlig renhållningsavgift på cirka 8000 kronor får vi en total kostnad på cirka 246 000 kr.

Den gemensamt betalda TV-tjänsten stängs av 31:a januari 2021 !

Här kommer mer information angående uppgraderingen av medieomvandlarna.

Datum för avstängning av den gemensamt betalda tv-tjänsten är nu beslutad till om exakt två månader, dvs 31:a januari 2021.

Denna information gäller alltså främst dig som idag nyttjar det tv-kanalutbud som vi hittills har betalat gemensamt för till alla, dvs SVT 1, SVT 2, TV 3, TV 4, Kanal 5, TV 6, SVT Barn, 24, Kunskapskanalen, Sjuan, Eurosport, TV 4 Fakta, Kanal 9, TV 10, BBC World, TV 12, National Geographic och National Geographic Wild.

Om du fortsättningsvis vill nyttja exakt samma tv-utbud som tidigare enligt ovan kan en beställning hos SEOM_Stadsnät göras. På websidan vi länkade till tidigare: https://www.seom.se/fiber-och-tv/kabel-tv/kabel-tv-tjanster/ är det då ’kanalpaket stor’ som idag erbjuder ovanstående tv-kanaler för 110 kr/mån. (Notera att den installationskostnad på 500 kr som framgår på samma websida för denna tjänst då bortfaller i vårt fall). Här finns även möjlighet att köpa ”Digitalt tillval”.

Hårdvarubytet är i sig dock ”gratis” för medlemmarna och innebär att en ny medieomvandlare med kapaciteten 1 Gbit/s installeras istället för vår befintliga som har kapaciteten 100 Mbit/s och som nu börjar ha många år på nacken och oftare och oftare orsakar tekniska problem enligt vad vi har sett. Felanmälningarna har lett till långa ledtider pga ett ”oklart” ägarskap där styrelsen har blivit inblandad. Fr.o.m uppgraderingen kommer denna typ av ärenden hanteras mycket enklare direkt mellan medlemmen och tjänste-leverantören, vilket vi informerade om i förra utskicket, på kallelsen till stämman samt på stämman.

Även om bokning för uppgraderingen inte sker tillräckligt tidigt för att den nya medieomvandlaren skall finnas på plats sista januari 2021, så har medlemmen åtminstone möjlighet att beställa eventuella nya tv-tjänster från det datumet (så länge som inte kapaciteten 1Gbit/s krävs).

Ni som uppgraderar till den nya medieomvandlaren innan sista januari 2021 och hittills har nyttjat dessa tv-kanaler (och alltså redan har erforderlig övrig utrustning för detta) kan nyttja den gemensamt betalda tv-tjänsten fram till avstängningsdatumet.

För att få tv-tjänster via internet kan någon av SEOM_Stadsnäts internet-underleverantörer (förutom Boxer eller Telenor) kontaktas. Dessa finns uppräknade på följande websidor, beroende på vilken hastighet som önskas: https://portalen.seom.se/butik/kategori/internet/10-100-mbit/ samt https://portalen.seom.se/butik/kategori/internet/101-1000-mbit/

/Styrelsen

Inbrott (igen) i norra garaget – Gå med i Grannsamverkans sms-grupp för din gränd

Igår onsdag under en tidpunkt som vi tror var mellan kl 21.00 och 22.30 så bröt sig någon/några in via dörrarna till nedre planet samt till mellanplanet (vid trappan) till det norra garaget. Ser ut som nån använt kofot på våra plåtdörrar där. Oklart vad som gjorts därinne, men vi kan verifiera att åtminstone en bil fick åverkan på nedre plan där en bildel stals.

Vi uppmanar alla att gå med sms-grupperna för Grannsamverkan för er gränd. Kontaktombuden för Grannsamverkan och deras kontaktuppgifter kan ni hitta genom att logga in på de interna sidorna och läs under Tjänster / Grannsamverkan

Ett 60-tal medlemmar är redan med i sms-grupperna vilket är rätt många, men det är ju bra om vi blir ännu fler.

Om ni upptäcker att något brottsligt har utförts på er parkeringsplats så bör ni polisanmäla detta. Vi har redan polisanmält själva händelsen.

När det gäller dörrarna har vi idag hämtat in offerter på förstärkande brytskydd.

Övriga åtgärder för att öka tryggheten i Nattbrisen tittar vi också på i styrelsen, och t.ex. idag har vi bl.a. utrett lite om infrastrukturen i det nätverk vi vill skapa omkring våra gemensamhetsanläggnings-byggnader, bl.a. med trygghetsskapande utrustning i åtanke. Mer information kommer.

/Styrelsen