Category: Uncategorized

Juni avi är korrekt

Luiz Antonio Milani

Några medlemmar har undrat om avin som kommit under juni är korrekt och inte 0 kr enligt föreningens meddelande om momsåterbetalning.

Denna avi som vi fått under juni avser period juni och borde ha kommit i maj. Vanligtvis betalar vi avgiften i förskott men som vi förklarade tidigare hade Fastum implementerat ett nytt system som ledde till aviseringsstrul och fel förfallodatum mellan januari och juni 2024. Juni avi ska betalas!

Vi har varit i kontakt med Fastum under veckan och i slutet av juni ska det även komma avgiften för juli. Den ska vara noll och då börjar vi som vanligt betala i förskott. Ni får bortse från de avierna som är 0 kr.

LÄCKSÖKNING – STOR AKTIVITET TIS 11/6: Nedre Klockargränd blir utan varmvatten !

Björn Edlund

* Sekundärsystemet från södra uc ska tömmas på vatten och fyllas med gas för detektering av var någonstans läckan är, som läcker ut ca 120 liter per dygn.
* Jensen Läcksökning AB hjälper oss med detta.
* Räkna med att varmvatten saknas från kl 08.00, tisdagen 11:e juni.
* Till läckan hittas (förhoppningsvis snabbt samma dag) eller till dess att vi inte orkar leta längre (kanske som längst några dagar), kommer vi att vara utan varmvatten.
* Innan tömningen vill vi att samtliga 14 fastigheter med det ”gamla systemet” (dvs de som leder vattnet från sekundärsystemet in i och runt inne i fastigheten) stänger av pumparna, samt stänger av in- och utgående kranar/ventiler för att minska mängden vatten som skall tömmas, samt för att behålla ert vatten inne i era element osv. (mindre behov av luftning sedan).
* Vi kontaktar er 14 fastighetsägare separat om detta.
* Övriga 17 fastighetsägare på nedre Klockargränd behöver inte göra något, men det kan ändå vara bra att notera eventuella förändringar i era värmesystem.

Så varmt som det är nu så finns det nog i alla fall ingen bättre tid att göra detta arbete.

Mvh
/Styrelsen

Avstängning värme/varmvatten-möjlighet igen i natt fre kl 23 – lör kl 08 nedre Klockargränd

Björn Edlund

Ytterligare läcksökningsaktiviteter utförs i natt fredag 31/5, då värmen stängs av mellan kl 23 och kl 08 lördag morgon.
Mvh /Styrelsen

PS. Preliminärbokat datum för mer omfattande läcksökning på nedre Klockargränd är tisdag 11/6. Då är det lämpligt att ni som har det gamla värmesystemet, utan egen värmecentral i fastigheten, stänger av kranarna/ventilerna i gränssnittet mot grändens rör eftersom vi ska tömma systemet på vatten och då helst hålla kvar vattnet inne i fastigheterna, inför påfyllning av spårgas. Denna aktivitet kan gå fort eller ta några dagar, varför ni bör förbereda er på att varmvatten kan saknas under ett flertal dagar. DS.

Läcksökning fortsättning – Tips inför sommaren

Björn Edlund

Under de varma sommarmånaderna är det ett tips för alla i Nattbrisen att ha sin värmepump avstängd i våra välisolerade fastigheter. Den går mest annars i onödan och drar el. (pumpen leder ju varmvatten till elementen och har ingenting med varmvattnet ur vattenkranarna hemma att göra). Man stänger av pumpen via en strömbrytare eller genom att dra ut en kontakt i ett vägguttag.

För er som har det gamla värmesystemet på nedre Klockargränd är det dock extra viktigt att stänga av värmepumpen under kommande läcksökningsaktiviteter (gäller alltså er som inte har någon egen värmecentral hemma). Ett särskilt meddelande har gått ut till er via smsgrupp.se/supertext. När vi sedan ska tömma systemet för att leta läckan med gas så kan annars era pumpar skadas om de går torra.
Under denna helg är risken dock liten för skada pga relativt kortvarig avstängning nattetid.


Mvh Styrelsen

Återbetalning av inbetalat moms

Luiz Antonio Milani

I förra föreningsmeddelande skickade vi ut information om att Samfälligheter inte längre är momspliktiga om de inte bedriver verksamhet – det vill säga att en Samfällighetsförening inte ska ta ut moms på avgifter som medlemmarna betalar till föreningen (samfällighetsavgift, avfall, värme och sparande till fonden). Varje fastighet i Nattbrisen har aviserats med moms som Skatteverket beslutade i 2022 och som de drog tillbaka under 2023.

Skatteverket har återbetalat momsen till Samfälligheten och pengarna ska betalas tillbaka till medlemmarna. Varje fastighet har 9 000 kr till godo. För att minimera administrativa arbeten, har styrelsen beslutat att juli, augusti och september ska vara avgiftsfria och att oktobers samfällighetsavgift blir 1 880 kr. I annat fall skulle föreningen behöva göra en insättning till varje hushåll vilket skulle ta flera timmar. Vi hoppas på en förståelse från medlemmarna.

Observation: När det gäller avisering med moms avseende el- och värmeförbrukning, är det korrekt och vi ska fortsätta att deklarera moms på det. Det kallas för IMD – individuell mätning och debitering och det är momspliktigt. Vi har idag individuell mätning och debitering för värme och el-laddbox. Dessa är momspliktiga och vi kommer att fortsätta avisera avräkning med moms.

Läcksökning forts. södra uc – värmeavstängning nu i helgen nattetid (23-08) nedre Klockargränd

Björn Edlund

Äntligen börjar det bli varmare ute, och då kan vi gå vidare med läcksökningen i värmeslingan via södra undercentralen. Vinterns dylika aktiviteter, med ljudteknik och visuell spårmedel-teknik, ledde tyvärr inte till att vi fann läckan. Som vi talat om tidigare läcker det ut ca 120 liter per dygn. Vi vill nu gå vidare med vätgas-metoden, men först blir det en test:

Under helgen 24-27/5 kan vi komma att stänga av värmekranarna till nedre Klockargränd under nattetid mellan kl 23 och kl 08. Räkna med att inte kunna få varmvatten under dessa tider.

Syftet med denna test är att säkerställa att läckan (eller läckorna) verkligen befinner sig någonstans i nedre Klockargränd. Testen i vintras gav visserligen detta resultat, men avstängningen skedde då under markant kortare tid, vilket kan betyda osäkerheter.
Fortsatt undersökning handlar om att tömma systemet på vätska och fylla rören med vätgas som sedan kommer att läcka ut och som då ”lättare” kan detekteras. Tidpunkten för detta återkommer vi med.

/Styrelsen

Avin för period april har kommit

Luiz Antonio Milani

Hej!

Ni kan logga in på Fastum Direkt och hämta avin som avser period april. Det blev en ytterligare fördröjning eftersom Fastum behövde göra om alla aviseringar utan moms. Våra samfällighetsavgifter är momsfria igen efter ett domstolsbeslut. Skatteverket har rättat sig efter det.

Var uppmärksamma att vi kanske får dubbla aviseringar i april med maj period som en vanlig förskottsavisering. Fastum skulle försöka åtgärda det så att förfallodatum hamnar i slutet av månaden. Om det inte sker ska även andra kvartalets aviseringar komma i mitten av månaden.

Förebyggande åtgärder för att motverka råttor

Marcus Ershammar

Vi har fått information om ökad aktivitet av råttor i våra gränder. För att undvika att detta eskalerar så behöver vi hjälpas åt. Vi önskar därmed att alla ser till sina närområden. Tips på åtgärder alla kan göra:

  • Om du matar fåglar på tomten bör du ta bort spillet som hamnar under fågelmatningen.
  • Håll det rent och snyggt i trädgården.
  • Lämna dina sopor direkt i soprummet och inte utanför huset.
  • Plocka undan eventuell fallfrukt.
  • Lägg endast trädgårdsavfall i trädgårdskomposten.

Undvik även att ha träd och buskar längs husväggarna. Växtlighet ger råttorna skydd och döljer deras hål vilket till exempel gör det enklare för dem att ta sig in i huset.

Inget ränteavdrag

Luiz Antonio Milani

Hej!

Vi har inga lån sedan några år tillbaka vilket vår ekonomi belastas inte längre med räntekostnader.

Det finns en liten räntekostnad med 4 640 kr på senast kallelse till stämman men det har inget med låneränta att göra.

Vi kommer att informera er i god tid om det är aktuellt med ränteavdrag.

Ni kan alltid titta på på senast kallelse till stämman om ni är osäkra. Lån till kreditinstitutet ska hänvisas med en Not i årsredovisning.

Hämta avier på www.fastumdirekt.se

Luiz Antonio Milani

Hej!

Vi har informerat förut att Fastum bytte system och fick tekniskt strul. Första kvartalet 2024 skulle avierna komma i mitten av månaden.

Tyvärr är det många som inte fått dem och vi har påpekat det till Fastum. De har lovat att det ska bli korrekt i kvartal 2 med förfallodatum i slutet av månaden.

Ni som inte fått avierna ännu kan hämta på fastumdirekt. Inloggningen sker med bank-id. Minst en i hushåll ska vara avimottagare. Inne på sidan kan ni passa på att gå till inställningar och uppdatera er uppgifter samt hur ni vill ta emot dessa framöver. Antingen via e-faktura eller via autogiro. Se markering nedan med 2 i bilden!

Skulle ni fortsätta ha problem ska ni kontakta Fastum mån-fre 7:30-16:00 Tel: 90 220 eller via mail kundsupport@fastum.se

Så hämtar ni avierna: